Código do imóvel: 5509
Terreno - Terreno Canali
R$ 4.160.000,00
São Ciro - Caxias do Sul
- 34.630,00 m²
- Área total 34.630,00 m²
Descrição do Imóvel
Terreno Urbano 34.630 m² | Frente Dupla | Próximo à Randon | Ideal para Empreendimento Residencial
Oportunidade excepcional para incorporadores e investidores! Terreno urbano com 34.630 m², frente para 2 ruas, praticamente plano e localizado no Bairro São Ciro, próximo às empresas Randon. Perfeito para construção de empreendimento residencial de alto potencial.
Este é o terreno ideal para seu próximo projeto de sucesso! Com 34.630 m² de área total, o imóvel oferece espaço generoso e versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos residenciais.
📍 Localização Estratégica:
Bairro São Ciro: Região em expansão e valorização
Próximo às empresas Randon: Alta demanda habitacional de colaboradores
Frente para 2 ruas: Melhor aproveitamento do terreno e múltiplos acessos
Infraestrutura urbana completa: Água, esgoto, energia e pavimentação
🏗️ Características Técnicas:
Área total: 34.630,00 m²
Terreno praticamente plano: Redução de custos com terraplanagem
Frente dupla: Acesso por 2 logradouros diferentes
Zoneamento: Urbano (ideal para residencial)
Topografia favorável: Agilidade na aprovação de projetos
💼 Potencial de Uso:
Loteamento residencial
Condomínio de casas ou sobrados
Edifícios residenciais
Empreendimento misto
📊 Vantagens para Incorporadores:
✅ Terreno plano = Menor custo de implantação
✅ Frente dupla = Melhor distribuição do empreendimento
✅ Próximo à Randon = Público-alvo garantido
✅ Área generosa = Flexibilidade de projeto
✅ Bairro consolidado = Valorização assegurada
Próximo a comércio, escolas e serviços
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