Código do imóvel: 5299

Oportunidade Única: Fazenda de 10 Hectares em Santa Lúcia do Piaí (Sebastopol) – Água, Sol e Estrutura Pronta 

Imóvel rural de alto potencial, localizado em um dos cantos mais valorizados da Serra Gaúcha — Santa Lúcia do Piaí, a apenas 40 km do centro de Caxias do Sul e 20 km da Região das Hortênsias (Nova Petrópolis e Gramado). Ideal para quem busca investimento agrícola rentável, chácara de lazer de excelência ou herança familiar em terras raras. 

✅ 10 hectares totalmente legalizados — Matrícula individual com levantamento georreferenciado, garantindo segurança jurídica e facilidade para financiamento ou transação. 

✅ Área produtiva pronta para cultivo (5 ha):   

    2,5 ha com plantio estabelecido de lima e caqui — frutíferas de alto valor de mercado e baixa manutenção  

    2,5 ha de terra arável, fértil e pronta para novas culturas (hortaliças, frutas, grãos ou plantio florestal)

     

✅ Recursos naturais excepcionais:   

    Fronteira direta com o Rio do Cervo — água de qualidade e potencial para irrigação, piscicultura ou lazer  

    Próxima ao Rio Caí — acesso a mais um recurso hídrico estratégico  

    Várias nascentes e fontes de água natural — garantia de abastecimento mesmo em períodos de estiagem

     

✅ Infraestrutura básica pronta:   

    Luz elétrica instalada  

    Acesso direto pela estrada principal — todo pavimentado e facilmente acessível  

    Documentação completa e regularizada — sem pendências

     

✅ Localização privilegiada:   

    A 40 km de Caxias do Sul — urbanidade sem poluição  

    A 20 km das belezas da Região das Hortênsias — turismo, qualidade de vida e valorização constante  

    Clima ameno, ar puro e paisagem de tirar o fôlego — perfeito para residência de fim de semana, eco-turismo ou aposentadoria tranquila

     

❌ Não possui benfeitorias — o que significa liberdade total para construir conforme seu projeto: casa sustentável, pousada, agroindústria, vinícola ou fazenda orgânica. 

💡 Aceitamos permuta por imóveis ou veículos | Possibilidade de parcelamento direto — flexibilidade para fechar seu negócio da forma que for melhor para você. 

Não é só um terreno. É um legado. Uma área rurais com acesso direto à água, infraestrutura e localização estratégica na Serra Gaúcha. Agende sua visita e veja por si mesmo por que este imóvel é tão raro.