Código do imóvel: 5295

Terreno frente norte à Venda – Condomínio Montalcino | Caxias do Sul

Imóvel raro e desejado! Terreno residencial em condomínio fechado, pronto para construção, um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de moradia sustentável, conforto e exclusividade em Caxias do Sul. 

📏 Área total: 1.063,84 m²

📏 Área privativa: 562,80 m²

📏 Testada: 17,50 metros — ideal para projetos amplos, com garagem para 4+ carros, piscina, jardins e áreas de lazer privativas. 

📍 Localização privilegiada: dentro de um condomínio fechado com pórtico de entrada com cabines blindadas, vigilância 24h por câmeras e rondas, e infraestrutura de última geração: cabeamento subterrâneo, energia solar e eólica, aproveitamento de água da chuva e coleta seletiva de lixo — tudo pensado para sustentabilidade e eficiência. 

🌳 Ambiente natural e tranquilo: cercado por telhados verdes, trilhas ecológicas e ciclovias internas, o Montalcino preserva a mata nativa e oferece um refúgio de paz e bem-estar — perfeito para quem valoriza qualidade de vida e conexão com a natureza. 

✨ Infraestrutura de luxo e lazer exclusiva:   

    Piscinas cobertas e aquecidas  

    Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira  

    Salão de jogos e academia equipada  

    Playground infantil e área de convivência  

    Ciclovia e trilha ecológica privativa  

    Energia 100% limpa (solar + eólica)  

    Sistema de reaproveitamento hídrico  

    Coleta seletiva e telhados verdes

     

O terreno possui topografia plana, orientação solar favorável e formato regular, facilitando qualquer projeto arquitetônico — seja uma casa moderna, contemporânea ou com estilo rústico-chique. 

Não é apenas um terreno. É a oportunidade de construir sua residência em um empreendimento que vai muito além do convencional: um lar sustentável, seguro e exclusivo, onde o futuro já chegou.