Código do imóvel: 5503
Sala - Sala Comercial
R$ 1.910.000,00
Centro - Caxias do Sul
- 420,00 m²
- 4 vagas
Descrição do Imóvel
Andar Corporativo Inteiro no Centro | 420 m² | Mobiliado | Com Locatário | R$ 1,91 Milhão
Oportunidade exclusiva para investidores e empresas. Este andar corporativo inteiro, com 420 m² privativos e totalmente mobiliado, está localizado no coração de Caxias do Sul e conta com contrato de locação vigente — garantindo renda imediata e segurança patrimonial.
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário comercial: um andar corporativo completo, pronto para uso ou investimento, em uma das localizações mais estratégicas da cidade.
🏢 Exclusividade e Privacidade:
Andar inteiro de 420 m²: Uso exclusivo, sem compartilhamento com outras empresas.
100% mobiliado: Mobiliário corporativo de qualidade incluso, pronto para operação imediata.
Ambientes bem distribuídos: Layout versátil para diferentes segmentos (escritórios, serviços, sede empresarial).
💰 Investimento com Retorno Imediato:
Contrato de locação ativo: Geração de receita desde o primeiro dia.
Segurança patrimonial: Imóvel comercial em região central = ativo de alta valorização.
Excelente custo-benefício: R$ 1.910.000,00 por 420 m² mobiliados e locados (~R$ 4.547/m²).
Centro de Caxias do Sul: Acesso facilitado a clientes, fornecedores e órgãos públicos.
Infraestrutura completa: Bancos, cartórios, transporte público e comércio ao redor.
Visibilidade institucional: Endereço nobre para fortalecimento da marca da sua empresa.
🚗 Comodidade e Estrutura:
4 vagas de garagem: Espaço para diretoria, equipe e visitantes.
Prédio comercial: Elevador, recepção e manutenção profissional.
Pronto para uso: Sem necessidade de reformas ou adaptações.
Características:
- Elevador
- Porteiro Eletrônico
- Lavabo
- Mobiliado
- Esquadrias de Aluminio
- Sacada