Código do imóvel: 5513

Apartamento - Ed. Serra Dourada

R$ 619.000,00

São Pelegrino - Caxias do Sul

75,00 m²
2 dormitórios
2 vagas

Descrição do Imóvel

Apartamento Locado 75 m² | 2 Dormitórios | 2 Vagas de Garagem | Ao Lado do Bourbon Shopping | São Pelegrino

Invista com segurança e rentabilidade imediata em um apartamento já locado, estrategicamente posicionado ao lado do Bourbon Shopping no coração do Bairro São Pellegrino. Este imóvel de 75 m² com 2 dormitórios oferece espaço, conforto e retorno financeiro garantido, ideal para investidores que buscam patrimônio sólido com inquilino ativo e alta demanda de locação.

O apartamento conta com distribuição inteligente que inclui sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, área de serviço e banheiro social, garantindo praticidade para o dia a dia do locatário. As esquadrias em alumínio proporcionam durabilidade e baixa manutenção, enquanto o piso cerâmico facilita a limpeza e conservação do imóvel. O gás individual permite controle total dos gastos, sem rateios injustos, e as 2 vagas de garagem representam um diferencial raro que valoriza o aluguel e atrai inquilinos qualificados.

A localização é o grande destaque do empreendimento. Em frente ao Bourbon Shopping e Zaffari, o morador tem acesso imediato a compras, gastronomia, cinema e supermercado. Nas proximidades estão o Colégio La Salle, Igreja e Praça do Trem, consolidando uma região de alta demanda habitacional e valorização constante. O prédio dispõe de hall de entrada decorado e elevador, proporcionando conforto e acessibilidade. Com contrato de locação vigente, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com renda passiva desde o primeiro dia, em um dos endereços mais cobiçados de Caxias do Sul.