Código do imóvel: 5502
Cobertura - Cobertura Aurélio
R$ 1.200.000,00
Marechal Floriano - Caxias do Sul
- 297,00 m²
- 2 dormitórios
- 4 vagas
Descrição do Imóvel
Cobertura Duplex no Exposição | 297 m² | 1 por Andar | 4Vagas | Semimobiliada
Exclusividade e sofisticação em uma cobertura impecável no coração do Bairro Exposição. Com 297,99 m², terraço amplo e apenas uma unidade por andar, este imóvel oferece privacidade absoluta, sol o dia todo e acabamento de alto padrão.
Viva o privilégio da exclusividade em um dos endereços mais nobres de Caxias do Sul. Esta cobertura duplex foi projetada para quem não abre mão de espaço, luz natural e segurança.
🏡 Espaço e Distribuição:
297,99 m² de área privativa: Metragem generosa para viver com conforto.
2 suítes, com espera pronta para 3º dormitório (ao lado da escada) – flexibilidade para sua família crescer.
Semi mobiliada: Praticidade para sua mudança.
Amplio terraço com churrasqueira: Lazer privativo com vista privilegiada.
☀️ Conforto Térmico Excepcional:
Posição Solar Leste/Norte/Oeste: Sol em quase todos os períodos do dia (manhã, meio-dia e tarde).
Prédio de esquina: Maior iluminação e ventilação cruzada.
🔒 Segurança e Exclusividade:
Apenas 1 unidade por andar: Privacidade total.
Elevador codificado: Acesso restrito ao seu pavimento.
Poucos moradores: Condomínio tranquilo e seguro.
Hall de entrada decorado: Imponência desde a chegada.
Medidores individuais: Você paga apenas pelo que consome (água/gás).
Características:
- Espera para Split
- Churrasqueira
- Elevador
- Porteiro Eletrônico
- Gesso
- Terraço
- Guarita
- Hall
- Lavabo
- Semimobiliado
- Esquadrias de Aluminio
- Suíte
- Sacada
- Lavanderia