Código do imóvel: 5551

Apartamento Seminovo Já Locado | Próximo à Randon e IFRS | 2 Dormitórios | Oportunidade por R$ 229.999

Este apartamento seminovo, já locado e estrategicamente posicionado próximo à Randon, representa uma oportunidade excepcional tanto para investidores que buscam renda passiva imediata quanto para quem deseja morar com praticidade e economia em Caxias do Sul. 

Com distribuição funcional, o imóvel conta com dois dormitórios, sala de estar confortável e cozinha integrada à área de serviço, otimizando o espaço e facilitando a rotina diária. O banheiro social com box de acrílico e o piso cerâmico nas áreas frias garantem durabilidade e fácil manutenção, enquanto a infraestrutura preparada com espera para split, água quente e gás central com medidores individuais oferece conforto térmico e controle financeiro desde o primeiro dia.

A localização é um dos grandes diferenciais deste patrimônio. Situado em região consolidada e de alta circulação, o apartamento está próximo a mercados, da Avenida Perimetral, escolas, parques e do Instituto Federal (IFRS), garantindo acesso rápido a serviços essenciais, educação, lazer e vias de escoamento. Essa proximidade estratégica não apenas valoriza o imóvel, mas também assegura alta demanda de locação e constante valorização patrimonial, atraindo perfis de inquilinos qualificados como servidores, estudantes e colaboradores das indústrias da região. O condomínio complementa a experiência com elevador, brinquedoteca, sala de jogos, salão de festas, quadra de esportes, mini mercado, porteiro eletrônico e interfone, proporcionando segurança, lazer e comodidade para moradores e locatários.

Com uma vaga de garagem coberta e esquadrias em alumínio que garantem resistência e isolamento adequado, este apartamento une funcionalidade, endereço privilegiado e preço abaixo do mercado. Avaliado em R$ 229.999,00, trata-se de uma verdadeira oportunidade de negócio, ideal para quem busca um ativo sólido com retorno imediato ou um lar prático e bem localizado. Seja para compor sua carteira de investimentos ou para morar com inteligência financeira, este imóvel reúne todos os requisitos para uma aquisição segura e vantajosa.